Estimation théorique
Rue du Merlot,11300 Limoux (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.16)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Merlot,11300-Limoux indique un avis de valeur compris entre 174.000€ et 196.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.740€ et 1.960€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 174.000€ et 196.000€ avec un indice de confiance de 2.26 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.757€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.757€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ajac (11003), comprenant 194 habitants est de 6,18€, soit un loyer théorique mensuel de 618€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,48€, à 8,52€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 448€ et 852€ avec un indice de confiance de 5.33 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 174.000€ et 196.000€ avec un indice de confiance de 2.26 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.757€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.757€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ajac (11003), comprenant 194 habitants est de 6,18€, soit un loyer théorique mensuel de 618€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,48€, à 8,52€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 448€ et 852€ avec un indice de confiance de 5.33 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-01-26 | 0 | RUE DU CARIGNAN | 4 | 89 | 439 | 151000€ | 1697€ |
2021-11-04 | 6 | RUE DU CARIGNAN | 4 | 89 | 439 | 128400€ | 1443€ |
2022-05-02 | 1 | RUE DU MERLOT | 5 | 90 | 731 | 204811€ | 2276€ |
2022-10-04 | 10 | RUE DU CARIGNAN | 3 | 88 | 537 | 229000€ | 2602€ |
2021-11-15 | 19 | RUE DU CHARDONNAY | 3 | 65 | 388 | 137105€ | 2109€ |
2020-02-21 | 28 | RUE DU CHARDONNAY | 3 | 79 | 317 | 155098€ | 1963€ |
2022-01-14 | 3 | RUE DU CHARDONNAY | 3 | 75 | 250 | 125000€ | 1667€ |
2023-02-28 | 9009 | AV CHARLES DE GAULLE | 4 | 96 | 152 | 190000€ | 1979€ |
2021-11-23 | 9 | RUE GUILLAUME APOLLINAIRE | 5 | 114 | 723 | 222500€ | 1952€ |
2019-10-10 | 9038 | AV CHARLES DE GAULLE | 6 | 100 | 730 | 94010€ | 940€ |
2022-04-06 | 8 | RUE DES ROSIERS | 6 | 132 | 940 | 125000€ | 947€ |
2020-06-18 | 15 | RUE GUILLAUME APOLLINAIRE | 5 | 190 | 597 | 188000€ | 989€ |
2021-04-28 | 4 | RUE DES ROSIERS | 5 | 80 | 960 | 180000€ | 2250€ |
2021-09-22 | 109 | CHE DE ST ANDRIEU | 3 | 93 | 600 | 191710€ | 2061€ |
2022-01-18 | 6 | RUE SAINT LOUIS | 5 | 190 | 1879 | 398000€ | 2095€ |
2023-03-03 | 12 | RUE DES TROUBADOURS | 4 | 85 | 242 | 142000€ | 1671€ |
2022-05-17 | 10 | RUE DES TROUBADOURS | 5 | 100 | 202 | 92000€ | 920€ |
2021-12-20 | 2 | RUE SAINT LOUIS | 3 | 67 | 345 | 70000€ | 1045€ |
2021-09-17 | 1 | RUE PASCAL | 4 | 105 | 389 | 115000€ | 1095€ |
2020-05-06 | 8 | RUE DES TROUBADOURS | 4 | 70 | 160 | 63500€ | 907€ |
2021-10-07 | 9004 | AV CHARLES DE GAULLE | 4 | 100 | 162 | 90000€ | 900€ |
2020-10-30 | 9010 | AV CHARLES DE GAULLE | 4 | 129 | 301 | 165000€ | 1279€ |
2019-11-04 | 17 | RUE DES ROSIERS | 4 | 70 | 228 | 95000€ | 1357€ |
2021-06-03 | 3 | RUE DES CAPITOULS | 4 | 70 | 225 | 105000€ | 1500€ |
2022-02-09 | 18 | RUE DES JASMINS | 4 | 61 | 165 | 122000€ | 2000€ |
2020-06-29 | 8 | RUE BAUDELAIRE | 4 | 81 | 290 | 90000€ | 1111€ |
2022-04-22 | 7 | RUE PASCAL | 5 | 90 | 338 | 94500€ | 1050€ |
2021-11-26 | 7 | AV CHARLES DE GAULLE | 5 | 120 | 137 | 130000€ | 1083€ |
2019-09-23 | 29 | RUE GUILLAUME APOLLINAIRE | 4 | 96 | 337 | 206000€ | 2146€ |
2020-03-13 | 21 | RUE DES JASMINS | 4 | 61 | 575 | 105000€ | 1721€ |
2019-08-14 | 117 | CHE DE ST ANDRIEU | 5 | 127 | 1113 | 242000€ | 1906€ |
2019-07-18 | 23 | RUE DE LA COLLINE | 4 | 89 | 385 | 130000€ | 1461€ |
2022-11-07 | 9014 | LOT ILHE | 4 | 86 | 370 | 102804€ | 1195€ |
2022-02-16 | 25 | RUE DES ROSIERS | 4 | 68 | 315 | 132000€ | 1941€ |
2021-07-13 | 18 | AV CHARLES DE GAULLE | 6 | 155 | 140 | 160000€ | 1032€ |
2019-11-29 | 12 | RUE DE LA COLLINE | 5 | 90 | 242 | 145000€ | 1611€ |
2022-12-28 | 28 | RUE DES ROSIERS | 4 | 68 | 247 | 196000€ | 2882€ |
2021-06-28 | 16 | AV CHARLES DE GAULLE | 4 | 111 | 443 | 217000€ | 1955€ |
2022-11-22 | 9005 | RUE ARAGO | 5 | 95 | 532 | 242000€ | 2547€ |
2020-01-17 | 16 | RUE DE LA COLLINE | 2 | 37 | 372 | 88000€ | 2378€ |
2021-07-12 | 14 | RUE PASCAL | 3 | 53 | 388 | 90000€ | 1698€ |
2022-02-16 | 15 | RUE PASCAL | 6 | 118 | 803 | 140000€ | 1186€ |
2023-06-26 | 35 | RUE DES ROSIERS | 4 | 68 | 203 | 158000€ | 2324€ |
2021-06-24 | 7 | RUE JOLIOT CURIE | 4 | 98 | 400 | 118000€ | 1204€ |
2021-12-21 | 27 | RUE LAVOISIER | 4 | 93 | 471 | 172910€ | 1859€ |
2019-11-12 | 18 | CHE DE LA MAZERE | 4 | 96 | 1000 | 192000€ | 2000€ |
2021-02-18 | 5 | AV CHARLES DE GAULLE | 5 | 94 | 475 | 149800€ | 1594€ |
2020-07-31 | 23 | RUE DES CATHARES | 5 | 83 | 645 | 158000€ | 1904€ |
2023-04-13 | 13 | RUE BEAU SITE | 4 | 144 | 354 | 160000€ | 1111€ |
2023-03-14 | 9 | RUE SAINT JACQUES | 4 | 72 | 280 | 110000€ | 1528€ |
2019-08-13 | 31 | RUE LAVOISIER | 5 | 125 | 458 | 170000€ | 1360€ |
2020-12-08 | 18 | RUE BEAU SITE | 4 | 84 | 232 | 81500€ | 970€ |
2021-08-18 | 27 | RUE DES CATHARES | 3 | 86 | 147 | 144000€ | 1674€ |
2022-03-01 | 39 | RUE DE LA COLLINE | 3 | 72 | 413 | 135000€ | 1875€ |
2021-08-31 | 22 | RUE LAVOISIER | 4 | 92 | 638 | 166250€ | 1807€ |
2022-05-06 | 24 | RUE BEAU SITE | 4 | 72 | 319 | 138500€ | 1924€ |
2023-03-27 | 5 | TAICH | 5 | 113 | 1067 | 225000€ | 1991€ |
2019-09-09 | 26 | RUE BEAU SITE | 4 | 89 | 325 | 130000€ | 1461€ |
2021-06-01 | 10 | CHE DES BALADINS | 7 | 228 | 1645 | 304000€ | 1333€ |
2021-06-02 | 51 | RUE DE LA COLLINE | 4 | 88 | 255 | 125000€ | 1420€ |
2022-10-28 | 23 | CHE DE ST ANDRIEU | 5 | 193 | 939 | 565000€ | 2927€ |
2021-10-22 | 4 | CHEM DES MENESTRELS BAS | 5 | 133 | 1519 | 385000€ | 2895€ |
2023-04-28 | 7 | RUE DU CHATEAU D AGUILAR | 5 | 125 | 976 | 335400€ | 2683€ |
2020-07-27 | 18 | RUE D OCCITANIE | 4 | 99 | 437 | 104000€ | 1051€ |
2020-03-31 | 3 | RUE DOCTEUR ANDRE SARDA | 4 | 99 | 522 | 160000€ | 1616€ |
2022-10-28 | 9012 | CHE FARINIER | 5 | 200 | 2802 | 520000€ | 2600€ |
2022-07-29 | 9010 | LACANAL | 9 | 310 | 2934 | 440000€ | 1419€ |
2019-12-20 | 1025 | LACANAL | 5 | 121 | 1001 | 180000€ | 1488€ |
2022-11-30 | 12 | CHE DES BALADINS | 6 | 300 | 1000 | 392500€ | 1308€ |
2020-09-30 | 13 | RUE D OCCITANIE | 4 | 81 | 404 | 155000€ | 1914€ |
2022-01-06 | 7 | CHE FARINIER | 8 | 180 | 2461 | 490000€ | 2722€ |
2021-10-01 | 2 | RUE DOCTEUR ANDRE SARDA | 4 | 80 | 468 | 118000€ | 1475€ |
2022-06-28 | 3 | CHEM DES MENESTRELS HAUTS | 4 | 95 | 604 | 220000€ | 2316€ |
2021-08-31 | 5 | RUE DU COUGAING | 4 | 74 | 116 | 90000€ | 1216€ |
2022-09-30 | 38 | RUE DES CATHARES | 5 | 100 | 397 | 195000€ | 1950€ |
2021-09-02 | 13 | RUE DU COUGAING | 4 | 90 | 175 | 115000€ | 1278€ |
2021-07-22 | 15 | RUE DU COUGAING | 4 | 90 | 390 | 112000€ | 1244€ |
2021-11-15 | 8 | CHE DU PONT DES POUPES | 5 | 169 | 2033 | 375000€ | 2219€ |
2019-07-12 | 0 | RUE DU DOCTEUR ANE | 2 | 84 | 544 | 125000€ | 1488€ |
2021-03-25 | 49 | RUE PETIET | 3 | 80 | 82 | 70000€ | 875€ |
2021-03-05 | 1 | CHEM DES MENESTRELS BAS | 5 | 78 | 763 | 150000€ | 1923€ |
2022-05-24 | 1 | CHEM DES MENESTRELS BAS | 5 | 78 | 763 | 170000€ | 2179€ |
2021-04-21 | 57 | RUE DE LA TOULZANE | 4 | 80 | 55 | 40000€ | 500€ |
2021-12-30 | 57 | RUE DE LA TOULZANE | 4 | 80 | 55 | 110000€ | 1375€ |
2023-04-20 | 0 | CHE DE LACANAL | 5 | 127 | 1000 | 339000€ | 2669€ |
2021-08-30 | 30 | ALL DES MARRONNIERS | 4 | 90 | 65 | 150000€ | 1667€ |
2019-07-01 | 1 | RUE DU DOCTEUR ANE | 4 | 132 | 663 | 100000€ | 758€ |
2022-07-26 | 3 | CHE DE LACANAL | 5 | 158 | 477 | 286800€ | 1815€ |
2022-02-18 | 42 | RUE PETIET | 6 | 112 | 79 | 102000€ | 911€ |
2023-02-10 | 49 | RUE DE LA TOULZANE | 4 | 110 | 68 | 40000€ | 364€ |
2020-12-28 | 46 | RUE DE LA TOULZANE | 8 | 500 | 236 | 507500€ | 1015€ |
2022-07-01 | 7 | RUE GEORGES RIU | 5 | 88 | 40 | 75000€ | 852€ |
2021-10-29 | 3 | RUE GUILLAUME BELIBASTE | 5 | 118 | 891 | 269000€ | 2280€ |
2021-05-10 | 24 | ALL DES MARRONNIERS | 3 | 67 | 182 | 170000€ | 2537€ |
2020-05-27 | 13 | RUE DES CHATEAUX D EAU | 4 | 89 | 354 | 130000€ | 1461€ |
2020-09-15 | 38 | RUE DE LA TOULZANE | 3 | 108 | 45 | 39000€ | 361€ |
2019-06-28 | 25 | RUE DU COLLEGE | 4 | 95 | 50 | 88000€ | 926€ |
2022-05-31 | 7 | RUE BERNART DE VENTADOUR | 4 | 119 | 935 | 296100€ | 2488€ |
2019-07-18 | 11 | RUE DU COLLEGE | 3 | 70 | 89 | 62000€ | 886€ |
2021-06-04 | 37 | RUE DE LA TOULZANE | 3 | 85 | 83 | 66000€ | 776€ |
2022-04-07 | 16 | ALL DES MARRONNIERS | 5 | 122 | 71 | 102000€ | 836€ |
2022-06-21 | 13 | RUE PETIET | 4 | 75 | 65 | 160000€ | 2133€ |
2021-02-26 | 11 | RUE PETIET | 4 | 120 | 69 | 85000€ | 708€ |
2023-02-13 | 8 | RUE DU COLLEGE | 2 | 76 | 43 | 152940€ | 2012€ |
2021-06-25 | 9002 | LES ENCANTADOS | 5 | 113 | 145 | 145000€ | 1283€ |
2022-08-11 | 16 | RUE PETIET | 3 | 102 | 153 | 155000€ | 1520€ |
2021-03-12 | 26 | RUE DE LA TOULZANE | 5 | 127 | 209 | 73000€ | 575€ |
2020-01-16 | 1 | RUE PETIET | 6 | 137 | 80 | 88000€ | 642€ |
2020-03-11 | 12 | RUE PETIET | 4 | 80 | 91 | 85000€ | 1063€ |
2021-12-02 | 3 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 5 | 83 | 970 | 255452€ | 3078€ |
2021-03-05 | 4 | CHE DE LACANAL | 7 | 164 | 975 | 175000€ | 1067€ |
2020-05-27 | 35 | RUE DE LA GOUTINE | 3 | 62 | 87 | 40000€ | 645€ |
2019-10-15 | 13 | RUE DES REMPARTS | 3 | 70 | 47 | 59500€ | 850€ |
2023-03-01 | 0 | LA PRADE NORD | 3 | 93 | 4310 | 330000€ | 3548€ |
2021-11-10 | 9 | RUE ESCLARMONDE | 4 | 78 | 620 | 158000€ | 2026€ |
2021-07-30 | 5000 | RUE DE LA FUSTERIE | 4 | 91 | 191 | 55000€ | 604€ |
2021-09-01 | 8 | RUE DE LA FUSTERIE | 3 | 138 | 75 | 117060€ | 848€ |
2022-07-13 | 12 | CHEM DES MENESTRELS HAUTS | 4 | 124 | 1000 | 274800€ | 2216€ |
2021-09-28 | 11 | RUE ESCLARMONDE | 4 | 84 | 598 | 174613€ | 2079€ |
2022-09-16 | 11 | RUE DE LA FUSTERIE | 7 | 85 | 101 | 190000€ | 2235€ |
2023-02-24 | 18 | RUE GRAMMATIQUE | 3 | 70 | 56 | 71000€ | 1014€ |
2020-09-29 | 9009 | ROUCATA | 6 | 158 | 3882 | 77000€ | 487€ |
2023-06-29 | 14 | CHE DE LACANAL | 4 | 90 | 943 | 170000€ | 1889€ |
2021-02-05 | 6 | RUE DES REMPARTS | 3 | 60 | 43 | 69513€ | 1159€ |
2022-07-04 | 4 | RUE DES REMPARTS | 3 | 60 | 0 | 75000€ | 1250€ |
2020-10-07 | 28 | RUE ESCLARMONDE | 4 | 100 | 566 | 215000€ | 2150€ |
2019-12-24 | 9004 | CHE FARINIER | 3 | 62 | 1164 | 130000€ | 2097€ |
2023-01-30 | 7 | RUE MAUCONSEIL | 3 | 62 | 38 | 89950€ | 1451€ |
2019-08-27 | 28 | RUE MAUCONSEIL | 4 | 56 | 50 | 64300€ | 1148€ |
2020-09-18 | 28 | RUE MAUCONSEIL | 4 | 56 | 50 | 85000€ | 1518€ |
2022-04-04 | 47 | RUE DE L ORME | 4 | 111 | 77 | 70000€ | 631€ |
2021-09-09 | 45 | RUE DE L ORME | 4 | 71 | 32 | 56270€ | 793€ |
2022-05-20 | 45 | RUE DE L ORME | 4 | 71 | 32 | 75000€ | 1056€ |
2022-02-02 | 13 | RUE TRAV MALCOUSINAT | 3 | 60 | 68 | 77839€ | 1297€ |
2023-01-30 | 43 | RUE DE L ORME | 4 | 80 | 30 | 64000€ | 800€ |
2023-02-24 | 16 | RUE MAUCONSEIL | 3 | 50 | 40 | 62000€ | 1240€ |
2023-05-30 | 18 | RUE MAUCONSEIL | 3 | 60 | 43 | 82000€ | 1367€ |
2019-12-20 | 7 | RUE TRAVERSIERE J JAURES | 2 | 50 | 37 | 50000€ | 1000€ |
2023-02-17 | 13 | RUE BARBEROUGE | 5 | 129 | 90 | 126145€ | 978€ |
2022-02-25 | 4 | RUE TRAVERSIERE J JAURES | 3 | 32 | 32 | 30000€ | 938€ |
2022-09-08 | 8 | CHE DE LACANAL | 6 | 156 | 1668 | 398900€ | 2557€ |
2022-07-12 | 21 | RUE DES OULES | 7 | 83 | 51 | 75600€ | 911€ |
2021-07-31 | 8 | RUE MAUCONSEIL | 4 | 76 | 183 | 184000€ | 2421€ |
2023-03-07 | 1 | RUE TRAVERSIERE J JAURES | 2 | 90 | 30 | 70000€ | 778€ |
2022-02-01 | 14 | RUE BOURRERIE | 3 | 97 | 91 | 53000€ | 546€ |
2021-09-27 | 38 | RUE DE L ORME | 2 | 75 | 45 | 54000€ | 720€ |
2022-06-15 | 14 | RUE BARBEROUGE | 5 | 70 | 117 | 55000€ | 786€ |
2023-02-06 | 13 | RUE DE L ORME | 3 | 100 | 83 | 90140€ | 901€ |
2023-04-28 | 7 | RUE DES OULES | 4 | 93 | 77 | 100750€ | 1083€ |
2020-03-10 | 11 | RUE DE L ORME | 13 | 86 | 62 | 62000€ | 721€ |